tag:blogger.com,1999:blog-613774982584425942.post8516641648560544555..comments2023-10-06T11:18:54.509+02:00Comments on Noticioteca: No es como la crisis inmobiliaria de 1992Fernan2http://www.blogger.com/profile/12289125210918078097noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-613774982584425942.post-28953794306397138552008-10-06T16:32:00.000+02:002008-10-06T16:32:00.000+02:00INMOBILIARIAS,LAS CAIXAS Y CAJAS SUELTAN AMARRAS,Y...INMOBILIARIAS,<BR/><BR/>LAS CAIXAS Y CAJAS SUELTAN AMARRAS,<BR/><BR/>Y APARECEN LOS BUITRES.<BR/><BR/> <BR/><BR/>Rafael del Barco Carreras<BR/><BR/> <BR/><BR/>Un recuerdo, la gran Crisis Española, o la última Gran Corrupción (la mayor jamás vivida), se inicia a principios del 2007 cuando desde el conciliábulo o comité de la gran logia, o sea, los dos grandes bancos, el BSCH y BBVA, y dos cajas, CAIXA y Caja de Madrid (arrastrando una recua de cajas en apuros, donde se incuba el gran desastre) presididos por el Banco de España, el 80% del dinero de todos los españoles, se alarman ante el deterioro de la liquidez. Sale más dinero del que entra, y encima los mercados internacionales cierran espitas, y en particular Europa entera clama por la peculiar y corrupta praxis financiera española. En conjunto, en particular las cajas, han invertido el 20% más de lo captado. Los activos (créditos e inversiones) superan al pasivo, los ahorros y depósitos de clientes. En teoría todo garantizado por valores muy superiores. Cualquier piso, terreno, o valor cotizado en bolsa, o no, garantizando las inversiones, supera en mucho las cifras invertidas. El dinero vale un 4%, promedio, y los inmuebles y valores el 10 o 20, o más, cada año que transcurre. La GRAN BURBUJA, pues con esos hipotéticos valores decrecen los posibles compradores. La avaricia rompe el saco, y lo peor, el saco rebosa basura.<BR/><BR/>El directorzuelo, gran director, consejero o vocal, vicepresidente o presidente, o varios a la vez formando comités, según la magnitud del enredo inmobiliario, sudan cuando le han de comunicar a su amigo, socio, íntimo, firmón y supermillonario, que “las cosas van mal…y que han de limitar…”.<BR/><BR/>Se inicia la guerra. Por si lo ignoraba, el inmobiliario o constructor de golpe se siente descender de multimillonario genio de las finanzas a poco menos que “hombre de paja”, un guiñol. Desde hacía tres años, antes de las últimas promociones, todos sabían que el negocio consistía en aprobar operaciones, hipotecar terrenos recién salidos de rústicos, valorados a conveniencia, abonarle al constructor las certificaciones de obras, y si se vendía mejor, y si no, se forzaban ventas entre sociedades más o menos instrumentales… y a por otra operación…Al pequeño director de plaza mediana, o de costa, que le pedían cotas de producción hipotecaria desde su central (porque a la vez creaban dinero), ganando primas además de sus momios en cada operación, y hasta participación societaria con familiares e íntimos, se le cae el mundo encima. Carne de cárcel.<BR/><BR/>A pasado un año, renovados créditos, cambiados y recambiados los administradores de las grandes inmobiliarias, se entra en las prácticas de la gran corrupción. La de siempre, la tradicional, la del mundo de los grandes bufetes, la tan practicada tras la muerte del Dictador, previa al segundo escalón, la Judicial. Administradores ful, vaciado de activos, enredo a los constructores, proveedores, trabajadores, y clientes compradores.<BR/><BR/> Y aparecen los buitres. Los compradores de pisos, divididos entre quien compró hace años y pretende vender su vivienda, o liquidar sus sueños de inversor, o tiene la vivienda a medias, o los estafados por el espejismo, acuden al abogado conocido o amigo, decente y que vive de su profesión. En principio el en teoría saldo favorable según la valoración de la tasación (compañía propia de la entidad financiera) no existe, y lo peor, para el que aun no tiene el piso, que el aval bancario por las entregas a cuenta, tampoco. Su dinero, los ahorros de toda una vida. En casi todos los casos el valor no rebasa el de la hipoteca pendiente. En casos, ofrecen una miseria. La filosofía de la reventa del coche usado aplicado a los pisos. Ratoneo y desvergüenza. El espíritu del tratante de ganado. Del discurso de master al "es lo que hay...lo toma o lo deja..."<BR/><BR/>Y en ello estamos…los grandes bufetes, correa de transmisión de sus grandes clientes bancos y cajas, nombrados en www.lagrancorrupcion.com, con hijos, yernos, sobrinos y hasta nietos y nietas de los titulares (las viejas celebridades), una suma de no menos de tres mil colaboradores atendiendo a sabrosos clientes ignorando que les dirige la ruina el mismo que les convirtió en millonarios. En los tres mil no se suman los bufetes subsidiarios trasteando con los clientes de menor enjundia y hasta creando asociaciones de perjudicados, a dirigir y dominar. Desaparece “Fincas Corral” en manos de comprador y administrador ful, Don Piso sigue con campañas publicitarias para vender el resto (los Figueras conocen el paño por viejos en compadreos bancarios), y se multiplican los “compramos pisos, al contado” o el más refinado buzoneo de “soy particular, necesito piso en la zona, y pago al contado”, un escaneado escrito a mano. Los mismos agentes o titulares del recién cerrado chiringuito inmobiliario, entregados al bufete o “altos ejecutivos” de la caja correspondiente, y que al igual que en la gran burbuja de TERRA de los 2000 proveerá pérdidas. Un infernal círculo.<BR/><BR/>Si en EEUU ya han detenido a 200 grandes ejecutivos por las hipotecas basura, y el FBI visita a diario las entidades financieras responsables, aquí se preparan para salir más ricos de la GRAN CRISIS.Rafael del Barco Carrerashttps://www.blogger.com/profile/12751775391822463516noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-613774982584425942.post-41408557450966635662008-07-21T08:53:00.000+02:002008-07-21T08:53:00.000+02:00Después de la del Ministro SOLVES sobre los "riesg...Después de la del Ministro SOLVES sobre los "riesgos excesivos"...que él podía ver a diario en la CENTRAL DE RIESGOS DEL BANCO DE ESPAÑA, admitida la CRISIS más compleja que se recuerde hasta por el Presidente Zapatero, una vez ganadas las elecciones... otra...<BR/> <BR/>otra sandez...esta vez de la Ministra Beatriz Corredor...<BR/>El Gobierno comprará suelo a las inmobiliarias... ¿del recalificado por mini alcaldes de pandereta?...¿a cuanto de repercusión por metro cuadrado construíble?.<BR/>De golpe podría enriquecer de nuevo a ayuntamientos, cajas, inmobiliarios... y a toda la jauría de corruptos.<BR/>¿Habrá dinero para tanto, o se podrán imprimir tantos EUROS?.<BR/> <BR/>Rafael del Barco CarrerasRafael del Barco Carrerashttps://www.blogger.com/profile/12751775391822463516noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-613774982584425942.post-56482588489868301312007-06-20T12:12:00.000+02:002007-06-20T12:12:00.000+02:00de acuerdo FJ, no es del todo justo. Pero al final...de acuerdo FJ, no es del todo justo. Pero al final bajo el paraguas de la interpretación de cada uno, esto puede acabar en catástrofe o puede acabar en un aterrizaje suave. Las dos interpretaciones no pueden ser ciertas, así que a toro pasado veremos quién tenía razón.<BR/><BR/>Sí me permitiré recordar el consejo de Buffet: "el peor enemigo del inversor es pensar... que esta vez será diferente"F.J.https://www.blogger.com/profile/05958122989884046424noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-613774982584425942.post-20435165256595828782007-06-20T08:07:00.000+02:002007-06-20T08:07:00.000+02:00FJ, eso no es justo... se critica lo que se dice, ...FJ, eso no es justo... se critica lo que se dice, no a quien lo dice. Personalmente lo veo más sensato que los mensajes catastrofistas de los foros inmobiliarios.<BR/><BR/>s2Fernan2https://www.blogger.com/profile/12289125210918078097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-613774982584425942.post-33633014599581587622007-06-19T20:00:00.000+02:002007-06-19T20:00:00.000+02:00un artículo de Intermoney, publicado en Cinco Dias...un artículo de Intermoney, publicado en Cinco Dias... qué más quieres...F.J.https://www.blogger.com/profile/05958122989884046424noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-613774982584425942.post-26050985796552944122007-06-16T00:27:00.000+02:002007-06-16T00:27:00.000+02:00España tiene mucho déficit y mucha deuda... pero e...España tiene mucho déficit y mucha deuda... pero es cierto que la mayoría de las empresas van bien y están saneadas, no huele a podrido como en otras ocasiones.<BR/><BR/>s2Fernan2https://www.blogger.com/profile/12289125210918078097noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-613774982584425942.post-48569903005892236892007-06-15T12:06:00.000+02:002007-06-15T12:06:00.000+02:00¿Saneado?España tiene el mayor deficit por cuenta ...¿Saneado?España tiene el mayor deficit por cuenta corriente salvo America de casi el 12% del PIB.Da gracias a dios al euro que con la peseta ya estariamos mas devaluados que los Argentinos con una renta bajisima.<BR/>No llegara la sangre al rio,pero una buena caida de la bolsa y de los inmuebles y algo de desempleo en los proximos meses pueden acontecer.<BR/>Vivan los fondos de cohesion europeos y el euro, que nos salvaran de la destruccion economica.<BR/><BR/>Saludos.Anonymousnoreply@blogger.com