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11 octubre 2006

Cambiar de hipoteca

Le tendrían que rebajar al cliente en 20 puntos básicos el precio de su hipoteca para que le compensara cambiarse.

'Por una diferencia de 20 puntos básicos, optamos por igualar la oferta que le hayan hecho al cliente. Si perdemos esa hipoteca, nos resultaría más caro salir al mercado a buscar otra', reconocen en Banco Sabadell.

No todas las modificaciones de la hipoteca tienen costes notariales. 'Hay cambios en las condiciones del contrato que pueden instrumentarse con contrato privado entre la entidad y el cliente, ya que jurídicamente no es imprescindible la intervención del fedatario público'.

Una vez que una entidad oferta a un cliente potencial unas nuevas condiciones hipotecarias, debe enviar la oferta vinculante a la entidad acreedora del cliente que desea captar. Si en el plazo de quince días esta entidad no da respuesta, queda entendido que accede a traspasar la hipoteca.

Para la subrogación de una hipoteca con un capital pendiente de amortizar de 180.000 euros, los gastos pueden alcanzar alrededor de 1.500 euros