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02 noviembre 2006

Hipotecas compartidas, inversas, puente...: préstamos ‘innovadores’

El último grito lo ofrece la BBK. Después de su crédito hipotecario a 50 años, la caja vasca lanza ahora la hipoteca compartida, pero no para parejas, como es lo habitual, sino para desconocidos. Esta modalidad se viene a sumar a la larga lista de productos innovadores que las entidades ofrecen de un tiempo a esta parte, como las hipotecas inversas (para mayores con la vivienda amortizada), las puente (préstamos para una nueva casa mientras se vende la anterior), las 120% (para quienes no dispongan de ahorros para crear un hogar), las 100% sin avales, las de Euribor más 0,33%, las reunificaciones de deudas, etc.

La hipoteca compartida es un producto dirigido a personas que no pueden hacer frente a un crédito en solitario y que, sin necesidad de tener vínculos estrechos entre sí, se ponen de acuerdo para comprar una vivienda. Como no se requiere ningún tipo de relación entre los titulares de la hipoteca, la nueva oferta contempla diferentes fórmulas para hacer frente a las posibles desavenencias que surjan entre quienes la comparten, algo que conocen muy bien las parejas que, tras hipotecarse, se separan. De este modo, se establecen pactos entre los copropietarios para regular el derecho de venta con opciones de compra preferente.